{"id":1220,"date":"2019-03-21T13:56:56","date_gmt":"2019-03-21T13:56:56","guid":{"rendered":"http:\/\/novalliance.fr\/?p=1220"},"modified":"2023-08-30T08:03:04","modified_gmt":"2023-08-30T08:03:04","slug":"la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/","title":{"rendered":"La location en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP), 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet"},"content":{"rendered":"

– Vous avez la conviction que l‘investissement immobilier<\/strong> est un bon placement<\/strong>,
– Vous croyez en la pierre. Au moins, le risque de d\u00e9valuation<\/strong> est limit\u00e9 contrairement aux placements financiers<\/strong>,
– L’envie d’investir<\/strong> fait partie de vos objectives<\/strong>,
– Vous envisagez obtenir un compl\u00e9ment de revenu<\/strong> lorsque vous serez \u00e0 la retraite<\/strong> ou pour payer les \u00e9tudes des enfants<\/strong>,
– Les petites surfaces<\/strong> sont accessibles en terme de prix d’acquisition<\/strong>. La rental<\/strong> est ais\u00e9e aupr\u00e8s des \u00e9tudiants<\/strong>, and jeunes couples<\/strong> ou des touristes<\/strong>. En fonction de votre apport<\/strong>, l’emprunt bancaire<\/strong> peut m\u00eame se payer par les loyers encaiss\u00e9s<\/strong>,
– Vous suivez l’actualit\u00e9 qui vante les bienfaits des plateformes de mise en relation entre locataire et loueur<\/strong> (AirbandB,Booking.com, Abritel\/homeaway<\/strong>,…). Certains de vos amis louent d\u00e9j\u00e0 des appartements<\/strong> via ces plateformes. Alors pourquoi pas vous ?<\/p>\n\n\n\n

Avant de vous lancer dans ce type de projet, vous devez \u00e9tudier la r\u00e9ponse aux 8 questions suivantes :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Quel est mon objectif en faisant cet investissement ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Investir dans un bien immobilier<\/strong> vous engage sur plusieurs ann\u00e9es. Aussi, il est important que vous vous fixiez un objectif pr\u00e9cis pour r\u00e9aliser cet investissement immobilier. Imaginer sa retraite avec la baisse de revenu li\u00e9 \u00e0 son mode de calcul est souvent l\u2019\u00e9l\u00e9ment d\u00e9clencheur d’un tel investissement. La recherche d’un investissement peu risqu\u00e9 qui g\u00e9n\u00e8re un rendement financier<\/strong> permettra de faire un compl\u00e9ment de retraite<\/strong>. Le loyer ainsi per\u00e7u viendra s’additionner \u00e0 votre pension mensuelle<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Mais avant la retraite, vous pensez aussi \u00e0 financer la scolarit\u00e9<\/strong> de votre enfant. Les frais de scolarit\u00e9, le logement et les autres frais sont souvent importants financi\u00e8rement. Les bourses scolaires ne sont pas forc\u00e9ment accessibles selon votre revenu fiscal<\/strong>. Un loyer de votre location pourra \u00eatre revers\u00e9 ou per\u00e7u directement par votre enfant par un transfert de l’usufruit<\/strong> du loyer de l’appartement.<\/p>\n\n\n\n

Pour d’autres, l’acquisition immobili\u00e8re est une passion. Vous souhaitez rechercher l’opportunit\u00e9 afin de le g\u00e9rer directement. Certains aiment le contact avec les gens et ils s’orienteront dans la gestion locative saisonni\u00e8re <\/strong>touristique. Accueillir des \u00e9trangers dans votre ville ou votre r\u00e9gion est important. Vous exercez ainsi votre anglais ce qui est plut\u00f4t ludique. Les plateformes telles que (AirbandB,Booking.com, Abritel\/homeaway…) facilitent la recherche de locataires<\/strong> pour votre bien. Un syst\u00e8me de notation<\/strong> valorise votre bien immobilier. Meilleure sera la notation, plus vous g\u00e9n\u00e9rerez de revenus. Pour un bien qui est situ\u00e9 dans un endroit tr\u00e8s touristique, le revenu de ces locations peut \u00eatre cons\u00e9quent.<\/p>\n\n\n\n

Les plateformes vont au-del\u00e0 de la gestion de \u00ab\u00a0l\u2019exp\u00e9rience client<\/strong>\u00ab\u00a0. Elles s’occupent de la billing<\/strong> and cover<\/strong> de la location. Elles vous le reversent d\u00e9duction faite d\u2019un pourcentage de commission<\/strong> variant selon la plateforme de 3% \u00e0 20% du prix des locations.<\/p>\n\n\n\n

2. Qui est mon locataire recherch\u00e9 (cible souhait\u00e9e) ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cibler son locataire id\u00e9al vous permettra d’identifier la zone g\u00e9ographique<\/strong> o\u00f9 vous pouvez investir. Par exemple, si vous recherchez un \u00e9tudiant, l’id\u00e9al est de choisir un bien immobilier pr\u00e8s d’une universit\u00e9, d’une \u00e9cole de commerce. La vie \u00e9tudiante est aussi l’occasion de faire r\u00e9guli\u00e8rement la f\u00eate. Vous ne souhaitez peut-\u00eatre pas vous mettre les voisins de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00e0 dos aussi vous pouvez privil\u00e9gier plut\u00f4t un jeune couple qui se lance dans la vie active ou un retrait\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Autre cible souvent retenue pour faire un investissement est la location saisonni\u00e8re aux touristes<\/strong> ou aux voyageurs d’affaires<\/strong>. Les plateformes pr\u00e9c\u00e9demment cit\u00e9es s’occupent de rabattre les pr\u00e9tendants. Il n’est pas rare de voir une location \u00e0 l’ann\u00e9e \u00e0 des \u00e9tudiants puis durant la p\u00e9riode d’\u00e9t\u00e9, une location touristique ce qui permet d’obtenir des revenus plus importants qu’une location annuelle. Toutefois, avoir une strategy<\/strong> uniquement tourn\u00e9e sur le march\u00e9 de la location touristique<\/strong> conduit \u00e0 prendre un risque significatif en cas de changement de l\u00e9gislation<\/strong>. Certaines villes comme Amsterdam interdisent la location en Airbnb dans le centre-ville. D’autre comme Londres limite \u00e0 120 jours de location par an. Votre plan de financement peut \u00eatre remis s\u00e9rieusement en cause.<\/p>\n\n\n\n

Attention de ne pas entrer dans du service parah\u00f4telier (service d\u2019accueil, changement des draps, petits d\u00e9jeuners) ce qui peut vous rendre imposable \u00e0 la TVA<\/strong>. Dans ce cas, vous reverserez 10% du prix de vos locations. En contrepartie, vous pourrez d\u00e9duire le montant de la TVA pay\u00e9e sur vos achats qui par d\u00e9finition seront tr\u00e8s faibles.<\/p>\n\n\n\n

3. Quelle est la mise de d\u00e9part que je souhaite mobiliser dans ce projet ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Combien puis-je mobiliser dans mon projet immobilier ? Vous avez des \u00e9conomies qui doivent au moins couvrir le montant des frais de notaire<\/strong>. Il est rare qu’une banque vous finance 100% du bien sans vous demander d’apport personnel<\/strong>. Attendez-vous \u00e0 devoir financer entre 8 \u00e0 10% au d\u00e9marrage. Si vous souhaitez que le bien s’autofinance<\/strong> par des loyers au moins \u00e9gaux au montant de l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de l’emprunt<\/strong>, l’apport sera plus important.<\/p>\n\n\n\n

La location ne commencera pas toujours d\u00e8s le d\u00e9but, car vous avez des travaux de rafra\u00eechissement \u00e0 faire, la demande locative peut \u00eatre moins importante que pr\u00e9vu…Vous aurez tout de m\u00eame les charges de copropri\u00e9t\u00e9, les assurances propri\u00e9taire, l’emprunt bancaire \u00e0 payer sans avoir obtenu le premier loyer. Un budget d’entretien r\u00e9gulier, le changement du mobilier et de l\u2019\u00e9lectronique est \u00e0 pr\u00e9voir. Ces sommes sont \u00e0 estimer et \u00e0 provisionner.<\/p>\n\n\n\n

4. Dans l’id\u00e9al, o\u00f9 sera situ\u00e9 mon bien ? (ciblage d’une ville et recherche d’un quartier pr\u00e9cis)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Comme pour un commerce, le facteur de succ\u00e8s est tr\u00e8s souvent l’emplacement<\/strong>. Un acc\u00e8s rapide au m\u00e9tro, aux parkings pour les voitures ou au tramway facilite le choix des pr\u00e9tendants. Si le locataire est un \u00e9tudiant, pouvoir aller \u00e0 pied \u00e0 l’universit\u00e9 lui fera \u00e9conomiser des co\u00fbts de transport. Pour des touristes, se d\u00e9placer dans une ville inconnue avec les transports en commun est fortement appr\u00e9ci\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Un appartement proche des lieux touristiques donnera de la valeur. Votre notation sur les plateformes de location sera meilleure et les commentaires et avis vous mettront en avant pour louer votre bien.<\/p>\n\n\n\n

Pour les retrait\u00e9s, les touristes et les \u00e9tudiants, la proximit\u00e9 avec les commerces leur donnera une grande souplesse pour faire leurs courses.<\/p>\n\n\n\n

5. Quel est mon d\u00e9lai pour r\u00e9aliser cet investissement ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il n’est pas n\u00e9cessaire de se jeter sur le premier bien mis en vente sous pr\u00e9texte que vous souhaitez vous lancer dans la location d’un bien en meubl\u00e9. Pour chacune des agences immobili\u00e8res<\/strong>, vous ferez l’affaire du si\u00e8cle. Avant de prendre une d\u00e9cision, de faire une offre ferme pour l\u2019acquisition de votre bien, vous devez analyser l’ensemble des points vus. Il ne serait pas raisonnable de bloquer que sur le prix qui est tr\u00e8s bas<\/strong>. Si les caract\u00e9ristiques ne donnent pas tout le potentiel <\/strong>pour louer sereinement, votre investissement sera toujours trop cher. La clef de la n\u00e9gociation<\/strong> sera de payer le prix le plus bas pour un bien dont vous avez pris le temps de bien analyser le potentiel locatif<\/strong>. Il y a une r\u00e8gle en immobilier qui pr\u00e9cise que la plus-value<\/strong> sur un bien immobilier se fait \u00e0 l’achat et non \u00e0 la vente.<\/p>\n\n\n\n

6. Quel est mon pr\u00e9visionnel de location et des charges correspondantes ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une estimation du nombre de jours de location donnera votre objectif de chiffre d’affaires.<\/strong> En \u00e9tant le plus rationnel possible, en prenant en compte les offres du march\u00e9<\/strong>, vous \u00eates en mesure de fixer un prix de location \u00e0 la journ\u00e9e (pour les locations touristiques) ou au mois (\u00e9tudiants…). Pour les locations au mois, vous comparez les annonces pour les m\u00eames caract\u00e9ristiques de votre bien (surface, nombre de pi\u00e8ces, \u00e9quipement, quartier…). Vous verrez vite la moyenne du prix mensuel de la location. Sauf exception parce que vous avez des \u00e9quipements diff\u00e9rents, un emplacement exceptionnel, la sagesse vous conduira \u00e0 ne pas vous \u00e9loigner du montant des autres locations. A d\u00e9faut, vous risquez de ne pas louer<\/strong> votre bien durant une longue p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n

A votre chiffre d’affaires, vous confrontez l’ensemble des charges<\/strong> que vous estimez. Les charges de copropri\u00e9t\u00e9 (eau, entretien…), les taxes (taxe fonci\u00e8re et la contribution fonci\u00e8re \u00e9conomique), les assurances du propri\u00e9taire, les remboursements d’emprunt. Vous obtenez un r\u00e9sultat qui est soit un b\u00e9n\u00e9fice soit une perte pr\u00e9visionnelle. La particularit\u00e9 fiscale du traitement des charges d’acquisition de l’appartement (appel\u00e9 \u00ab\u00a0frais de notaire\u00a0\u00bb) ainsi que l’amortissement<\/strong> du bien sera consid\u00e9r\u00e9 pour estimer son imposition fiscale.<\/p>\n\n\n\n

Par ses deux traitements, l’acquisition d’un bien immobilier pour faire de la location en meubl\u00e9 est actuellement ce qui est le plus int\u00e9ressant pour cr\u00e9er un heritage<\/strong> avec une fiscalit\u00e9 all\u00e9g\u00e9e<\/strong> voire nulle dans la plupart des cas. Le choix du statut fiscal<\/strong> pour imposer vos revenus est d\u00e9terminant et sera trait\u00e9 dans le point 8.<\/p>\n\n\n\n

7. Comment je vais g\u00e9rer la location ? En direct o\u00f9 je sous-traite \u00e0 une agence<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La location en direct d’un bien en meubl\u00e9 demandera plus ou moins de temps selon qu’on le destine \u00e0 une location sur le long terme (le bail d’une LMNP est limit\u00e9 \u00e0 9 mois et peut \u00eatre renouvel\u00e9) ou que la location vis\u00e9e est dite \u00ab\u00a0touristique\u00a0\u00bb. Dans ce dernier cas, les locations sont rarement sur de longues dur\u00e9es aussi, les entr\u00e9es et sorties g\u00e9n\u00e8rent un travail de nettoyage et de contr\u00f4le entre chaque location. Si vous souhaitez accueillir vos h\u00f4tes pour leur parler des monuments culturels \u00e0 voir, ce temps peut ne pas \u00eatre n\u00e9gligeable.<\/p>\n\n\n\n

Le choix de d\u00e9l\u00e9guer \u00e0 une agence sp\u00e9cialis\u00e9e<\/em> pour les locations de courte dur\u00e9e est envisageable. En plus de la commission de la plateforme, vous d\u00e9caisserez pour le service rendu d\u2019accueil, de m\u00e9nage un pourcentage entre 15 et 25% du prix de la location. L\u00e0 encore, prendre en compte cette d\u00e9pense dans votre pr\u00e9visionnel est n\u00e9cessaire pour voir si les flux financiers <\/strong>entre les entr\u00e9es et les sorties de tr\u00e9sorerie ne p\u00e8seront pas sur les finances de votre m\u00e9nage. Si vous compl\u00e9tez mensuellement les entr\u00e9es d’argent par des ressources du foyer<\/strong> (salaire par exemple), vous n’atteindrez pas vos objectifs initiaux d’obtenir un revenu compl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n\n\n

8. Quelles sont mes obligations comptables et fiscales en tant que loueur meubl\u00e9 non professionnel ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vos obligations diff\u00e8rent selon le r\u00e9gime fiscal que vous adoptez. Il existe deux fa\u00e7ons d’\u00eatre impos\u00e9 pour vos revenus de votre LMNP<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

– la location selon le forfait (microbic)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ce r\u00e9gime d’imposition se veut tr\u00e8s simple pour vous. Vous d\u00e9clar\u00e9s annuellement les loyers encaiss\u00e9s sur votre d\u00e9claration d’imp\u00f4t <\/strong>sur le revenu. L’administration ne vous demande pas de tenir une comptabilit\u00e9 \u00ab\u00a0commerciale\u00a0\u00bb puisqu’elle ne tient pas compte de vos d\u00e9penses r\u00e9elles<\/strong>. Sous r\u00e9serve que vous ne d\u00e9passiez pas 70 000 euros de recettes sur une ann\u00e9e, pour vous imposer, l’administration appliquera une d\u00e9cote de 50%. Ce forfait est cens\u00e9 couvrir vos frais r\u00e9els<\/strong>. C’est simple, mais au final vous \u00eates impos\u00e9s sur les autres 50%. En plus de votre bar\u00e8me sur l\u2019imp\u00f4t sur le revenu<\/strong>, la taxe CSG et CRDS<\/strong> de 17.20% s’applique. Cela revient \u00e0 payer ch\u00e8rement la simplicit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

– les frais r\u00e9els<\/h3>\n\n\n\n

Sur option et apr\u00e8s, vous \u00eates immatricul\u00e9 au greffe du tribunal de commerce, vous pouvez choisir de d\u00e9clarer vos revenus selon le r\u00e9gime<\/strong> from frais r\u00e9els<\/strong> (B\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux – BIC). Votre result <\/strong>sera impos\u00e9. Ce r\u00e9sultat est soit un b\u00e9n\u00e9fice <\/strong>soit une loss<\/strong>. Pour le calculer, les charges r\u00e9elles <\/strong>(charges de copropri\u00e9t\u00e9, les taxes, les int\u00e9r\u00eats financiers sur emprunt…) sont d\u00e9duites des loyers. L’usure de votre appartement sera prise en compte par le biais d’un amortissement <\/strong>qui sera d\u00e9duit de votre r\u00e9sultat. <\/p>\n\n\n\n

Si cela vous rend d\u00e9ficitaire, la quote-part cr\u00e9ant un d\u00e9ficit sera report\u00e9e sur les exercices suivants. Si vous \u00eates b\u00e9n\u00e9ficiaire, vous serez impos\u00e9 dessus. Une mesure d’att\u00e9nuation pourra \u00eatre mise en place en adh\u00e9rent \u00e0 un centre de gestion agr\u00e9\u00e9<\/strong>. Cette adh\u00e9sion est int\u00e9ressante si vous \u00eates b\u00e9n\u00e9ficiaire, \u00e0 d\u00e9faut vous serez impos\u00e9 sur 125% de votre r\u00e9sultat b\u00e9n\u00e9ficiaire. Par contre si vous \u00eates d\u00e9ficitaire ou avec un r\u00e9sultat nul, la majoration ne vous sera pas appliqu\u00e9e ce qui conduit \u00e0 ne pas adh\u00e9rer.<\/p>\n\n\n\n

Dans le cas du r\u00e9gime des frais r\u00e9els, la accounting <\/strong>est obligatoire comme les commer\u00e7ants. Un certified public accountant<\/strong> est le seul habilit\u00e9 pour le faire. Cependant, ses honoraires sont d\u00e9ductibles de votre r\u00e9sultat et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 ses conseils vous permettra d’\u00e9conomiser en imp\u00f4t le co\u00fbt de sa prestation. Consid\u00e9rez sa valeur comme un investissement.<\/p>\n\n\n\n

Une fiscalit\u00e9 avantageuse<\/h2>\n\n\n\n

Le mythe du loueur meubl\u00e9 non professionnel<\/strong> (LMNP) n’est pas surfait si vous prenez le temps de suivre les advice<\/strong> vus ci-dessus. C’est un bon moyen de cr\u00e9er un patrimoine avec une fiscalit\u00e9 bien souvent neutralis\u00e9e sur plusieurs ann\u00e9es. Le jeu des amortissements du bien immobilier, de la comptabilisation en charge des frais de notaires, fait que leur ma\u00eetrise augmentera la rentabilit\u00e9 de votre projet.<\/p>\n\n\n\n

Volontairement, nous n’avons pas trait\u00e9 le statut du loueur meubl\u00e9 professionnel pour ne pas d\u00e9sorienter le lecteur. Cependant, si vous r\u00e9alisez des recettes de plus de 23 000 euros par an, que vos revenus de la location repr\u00e9sentent plus de 50 % des revenus du foyer fiscal, son int\u00e9r\u00eat est \u00e0 \u00e9tudier.<\/p>\n\n\n\n

Si vous avez un projet d’investissement en loueur meubl\u00e9 non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP) que vous souhaitez nous soumettre, vous pouvez nous contacter pour b\u00e9n\u00e9ficier de nos conseils et savoir-faire CONTACT@NOVALLIANCE.FR<\/strong><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

–\tVous avez la conviction que l’investissement immobilier est un bon placement,
\n–\tVous croyez en la pierre. Au moins, le risque de d\u00e9valuation est limit\u00e9 contrairement aux placements financiers,
\n–\tL’envie d’investir fait partie de vos objectifs,
\n–\tVous envisagez obtenir un compl\u00e9ment de revenu lorsque vous serez \u00e0 la retraite ou pour payer les \u00e9tudes des enfants,
\n–\tLes petites surfaces sont accessibles en terme de prix d’acquisition. La location est ais\u00e9e aupr\u00e8s des \u00e9tudiants, des jeunes couples ou des touristes. En fonction de votre apport, l’emprunt bancaire peut m\u00eame se payer par les loyers encaiss\u00e9s,
\n–\tVous suivez l’actualit\u00e9 qui vante les bienfaits des plateformes de mise en relation entre locataire et loueur (AirbandB,Booking.com, Abritel\/homeaway,…). Certains de vos amis louent d\u00e9j\u00e0 des appartements via ces plateformes. Alors pourquoi pas vous ?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1221,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite-fiscale"],"yoast_head":"\nLa location en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP), 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet - novalliance.fr<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quelles sont les 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet de location en meubl\u00e9 professionnel ?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/novalliance.fr\/en\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La location en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP), 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet - novalliance.fr\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Quelles sont les 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet de location en meubl\u00e9 professionnel ?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/novalliance.fr\/en\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"novalliance.fr\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/novalliance13\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-03-21T13:56:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-08-30T08:03:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/novalliance.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/image-LMNP.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Yannic Allouche\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@NovallianceEc\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@NovallianceEc\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Yannic Allouche\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimated reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Yannic Allouche\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/fa4054357ee7b43394c15b67cfc51c8e\"},\"headline\":\"La location en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP), 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet\",\"datePublished\":\"2019-03-21T13:56:56+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-30T08:03:04+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\\\/\"},\"wordCount\":2423,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/image-LMNP.png\",\"articleSection\":[\"Actualit\u00e9 fiscale\"],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\\\/\",\"name\":\"La location en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP), 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet - novalliance.fr\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/image-LMNP.png\",\"datePublished\":\"2019-03-21T13:56:56+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-30T08:03:04+00:00\",\"description\":\"Quelles sont les 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet de location en meubl\u00e9 professionnel ?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/image-LMNP.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/image-LMNP.png\",\"width\":800,\"height\":800},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La location en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP), 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/\",\"name\":\"novalliance.fr\",\"description\":\"Expert Comptable \u00e0 Marseille\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/#organization\",\"name\":\"novalliance.fr\",\"url\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/01\\\/cropped-logo1_Novalliance_RVB_petales-13x10_sans-fond.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/01\\\/cropped-logo1_Novalliance_RVB_petales-13x10_sans-fond.png\",\"width\":1653,\"height\":1299,\"caption\":\"novalliance.fr\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/novalliance13\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/NovallianceEc\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/novalliance-expertise-comptable\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/fa4054357ee7b43394c15b67cfc51c8e\",\"name\":\"Yannic Allouche\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/novalliance.fr\\\/en\\\/author\\\/admin-client\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La location en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP), 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet - novalliance.fr","description":"Quelles sont les 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet de location en meubl\u00e9 professionnel ?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/","og_locale":"en_GB","og_type":"article","og_title":"La location en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP), 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet - novalliance.fr","og_description":"Quelles sont les 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet de location en meubl\u00e9 professionnel ?","og_url":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/","og_site_name":"novalliance.fr","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/novalliance13\/","article_published_time":"2019-03-21T13:56:56+00:00","article_modified_time":"2023-08-30T08:03:04+00:00","og_image":[{"width":800,"height":800,"url":"https:\/\/novalliance.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/image-LMNP.png","type":"image\/png"}],"author":"Yannic Allouche","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@NovallianceEc","twitter_site":"@NovallianceEc","twitter_misc":{"Written by":"Yannic Allouche","Estimated reading time":"12 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/novalliance.fr\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/novalliance.fr\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/"},"author":{"name":"Yannic Allouche","@id":"https:\/\/novalliance.fr\/#\/schema\/person\/fa4054357ee7b43394c15b67cfc51c8e"},"headline":"La location en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP), 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet","datePublished":"2019-03-21T13:56:56+00:00","dateModified":"2023-08-30T08:03:04+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/novalliance.fr\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/"},"wordCount":2423,"publisher":{"@id":"https:\/\/novalliance.fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/novalliance.fr\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/novalliance.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/image-LMNP.png","articleSection":["Actualit\u00e9 fiscale"],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/novalliance.fr\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/","url":"https:\/\/novalliance.fr\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/","name":"La location en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP), 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet - novalliance.fr","isPartOf":{"@id":"https:\/\/novalliance.fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/novalliance.fr\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/novalliance.fr\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/novalliance.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/image-LMNP.png","datePublished":"2019-03-21T13:56:56+00:00","dateModified":"2023-08-30T08:03:04+00:00","description":"Quelles sont les 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet de location en meubl\u00e9 professionnel ?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/novalliance.fr\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-GB","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/novalliance.fr\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/novalliance.fr\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/#primaryimage","url":"https:\/\/novalliance.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/image-LMNP.png","contentUrl":"https:\/\/novalliance.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/image-LMNP.png","width":800,"height":800},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/novalliance.fr\/la-location-en-meuble-non-professionnel-lmnp-8-questions-a-se-poser-pour-lancer-son-projet\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/novalliance.fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La location en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP), 8 questions \u00e0 se poser pour lancer son projet"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/novalliance.fr\/#website","url":"https:\/\/novalliance.fr\/","name":"novalliance.fr","description":"Chartered Accountant in Marseille","publisher":{"@id":"https:\/\/novalliance.fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/novalliance.fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/novalliance.fr\/#organization","name":"novalliance.fr","url":"https:\/\/novalliance.fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/novalliance.fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/novalliance.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/cropped-logo1_Novalliance_RVB_petales-13x10_sans-fond.png","contentUrl":"https:\/\/novalliance.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/cropped-logo1_Novalliance_RVB_petales-13x10_sans-fond.png","width":1653,"height":1299,"caption":"novalliance.fr"},"image":{"@id":"https:\/\/novalliance.fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/novalliance13\/","https:\/\/x.com\/NovallianceEc","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/novalliance-expertise-comptable\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/novalliance.fr\/#\/schema\/person\/fa4054357ee7b43394c15b67cfc51c8e","name":"Yannic Allouche","sameAs":["https:\/\/novalliance.fr"],"url":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/author\/admin-client\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1220"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1220\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4188,"href":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1220\/revisions\/4188"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1221"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/novalliance.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}